ÜBER UNS

MIT VERSTAND &

LEIDENSCHAFT 

Zu einer erfolgreichen Beratung gehört mehr als die Freude über ein volles Auftragsbuch. Wir ziehen unsere Energie daraus, etwas im positiven Sinne bewegt zu haben. Ich spreche hier aus meiner eigenen über 25jährigen Berufserfahrung als Berater. Es ist das kreative und sehr individuelle Engagement jedes einzelnen Partners, das in der Summe den Erfolg einer Unternehmensberatung ausmacht. 

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Das persönliche Gespräch und die individuelle Beratung haben Kundenbeziehungen geschaffen, die weit über kurzfristige Projekte hinausgehen. Das enge Verhältnis zu unseren Kunden hat uns viel Verantwortung in die Hände gelegt. Wir tragen sie gern und sehen uns als Partner für eine kostensenkende Entwicklung der Betriebskosten in Ihrem Unternehmen. Im Mittelpunkt unserer Beratung stehen Ihre Betriebskosten. 

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Eine Abrechnung eines jeden Vermieters ist für uns eine Herausforderung für Sie Kosten einzusparen. Durch die Vielzahl verschiedenster Kunden und Hunderte von Abrechnungen ist die Individualität einer jeden Abrechnung nicht verloren gegangen, im Gegenteil: Wir erhalten in die verschiedensten Abrechnungspraktiken Einblick und zuletzt Überblick, wo der Ansatz der Kosteneinsparungen liegt. Ob die mietvertraglichen Vereinbarungen, Betriebskostenansätze über den marktüblichen Preis, technische (Fehl-) Ausstattungen oder aktuelle Gerichtsentscheide Grund sind, Ihr Ergebnis bei der Betriebskostenabrechnung zu optimieren, lässt unser fundiertes Fachwissen schnell erkennen. Wir sind ein vollständig unabhängiges Beratungsunternehmen mit tiefen Wurzeln im Handel. 

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Seit der Firmengründung in 1992 erfolgte eine Spezialisierung mit entsprechender Zusatzqualifizierung der Unternehmensgründerin zur Handelsfachwirtin (IHK) und regelmäßigen Fortbildungen im Mietrecht (Schwerpunkt gewerbliches Mietrecht) entsprechender Institutionen. Wir sind dabei fokussiert auf ein Ziel:  Sie in Ihrer Rolle als Mieter bei den Betriebskosten - Prüfungen zu entlasten und die Gewissheit, dass Sie bei betriebskosten.de in guten Händen sind.

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MISSION

FACHKOMPETENZ

AUF HOHEM NIVEAU

Sie erhalten für Ihre angemieteten Standorte/Filialen Betriebskostenabrechnungen von Ihrem Vermieter. Zu Recht hegen Sie Zweifel, ob die abgerechneten Kosten von der Höhe moderat und von Ihnen laut der mietvertraglichen Vereinbarungen geschuldet sind. Bietet sich Ihnen ein Dschungel aus Kosten, Verteilerschlüsseln und Positionen, die Sie nicht oder schwer nachvollziehen können? Fragen Sie sich: Muß ich diese Kosten tatsächlich bezahlen?

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Kosten sparen auf Erfolgsbasis – ein faires Angebot ohne Risiko!

Ihre Betriebskosten sind unser Kerngeschäft. Durch diese Spezialisierung besitzen wir ein hohes Maß an Kompetenz und langjähriger Erfahrung. Infolge stets wachsender Recherche und Analyse verschiedenster Abrechnungsproblematiken profitieren Sie aus der Erfahrung vieler hundert Projekte. Die Abrechnungsprüfung erledigen wir hauptsächlich in unseren eigenen Räumen. So läuft Ihr Geschäft nahtlos weiter. Sie sparen wertvolle Zeit und Ressourcen für Ihr Kerngeschäft.

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  • Nur bei erzielten Einsparungen erhalten wir einen Teil als Honorar.
  • Keine Einsparung – kein Honorar!
  • Wir arbeiten, analysieren und bereiten vor, Sie entscheiden jeweils 
  • die nächsten Schritte.
  • Senken Sie mit uns Ihre Betriebskosten angemieteter gewerblicher Standorte.
  • Schnell, sicher und ohne Risiko.

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Das Ergebnis:

  • Kostenreduktion
  • Verbesserung Ihres Betriebsergebnisses

ICH SETZE AUF VERTRAUEN

VERTRAUENSERKLÄRUNG

Als Inhaberin von betriebskosten.de ist Vertrauen für mich mehr als ein Wort. Deshalb trage ich persönlich die Verantwortung dafür, dass ich all unsere Vereinbarungen und Zusagen gegenüber Ihnen als Kunde einhalte. Auf Pünktlichkeit, Qualität und erfolgsabhängige Honorierung für eine überdurchschnittlich gute Leistung können Sie sich verlassen. Ihr Vertrauen ist mir wichtig, weil es die Basis jeden guten Geschäftsverhältnisses ist. Nur durch das immer wieder in mich gesetzte und bestätigte Vertrauen meiner Kunden kann ich als Unternehmen wachsen. Ich suche das Gespräch mit Ihnen, weil ich Sie und Ihre Ansprüche wichtig nehme. Kein noch so ausgefeilter juristischer Vertrag, so glaube ich, kann die partnerschaftliche und persönliche Kundenbindung ersetzen.

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Gegenseitiges Vertrauen entsteht auch durch Offenheit. Gleichzeitig schütze ich als neutrale Dienstleisterin Ihre Daten und Interessen. Ich freue mich, wenn Sie mir Ihr Vertrauen schenken. Ihr Anruf ist jederzeit willkommen! 

Martina Jülich 

Telefon: +49 (0)40 3348756-13

KUNDEN

SONDERWÜNSCHE

SIND FÜR UNS GANZ NORMAL

Denn nicht nur Menschen sondern auch Branchen sind höchst individuell. Wir verstehen beides: Ihre Bedürfnisse und die Anforderungen Ihrer Branche.

Das werden Sie feststellen, wenn Sie den Dialog mit uns suchen. Und Lösungen bekommen, die Ihnen wirklich weiterhelfen.

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Referenzen 

Ein kleiner Auszug der Unternehmen, die unsere Dienstleistung in Anspruch genommen haben:

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RYF Coiffeur GmbH, Hamburg 

Kenvelo (ehemals Jean Pascale AG), Norderstedt 

Charles Vögele Nord GmbH, Lehrte 

Madison Hotels, Berlin 

Ulla Popken GmbH, Rastede 

Multipolster GmbH & Co. Handels KG, Burgstädt/Sachsen 

Zero-Textilhandel GmbH & Co. KG, Bremen 

Eggers Schuh + Sport GmbH, Kappeln 

Schuh Stop Schuhhandel GmbH & Co. KG, Osnabrück 

B.O.C. BIKE & OUTDOOR COMPANY GmbH, Hamburg 

Wehmeyer GmbH & Co. KG, Aachen 

CARGLASS GmbH, Köln 

Reno Schuhzentrum GmbH, Thaleischweiler

UNSERE LEISTUNG

1. Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen aktueller Abrechnungen 

Die Betriebskosten stehen häufig nicht im unternehmerischen Fokus sind aber in der Summe ein nicht zu unterschätzender Kostenblock. Oft wird verkannt, dass auch in diesen Kosten erhebliche Einsparungspotenziale stecken. Viele Unternehmen verschenken diese Potenziale, da hausintern häufig die Kostentransparenz, die Zeit, das Personal und die Marktkenntnisse fehlen. 

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2. weitergehende Überprüfung der Betriebskostenabrechnungen nach Erstprüfung Sie haben als Kunde die Vorteile unserer externen Dienstleistung für sich in Anspruch genommen. Wir beschränken unsere Dienstleitung nicht nur auf eine Prüfung der aktuellen Abrechnung, sondern bieten auch weitergehende Prüfung & Betreuung an. 

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3. Abrechnungserstellung für Ihre Untermieter 

Oftmals haben Unternehmen auf Ihrem Mietgegenstand Untermieter angesiedelt. Fehlt es Ihnen an der Zeit, Ihren Untermietern die Heiz- und Nebenkosten zu berechnen, die sie nach den Vereinbarungen laut Untermietvertrag zu zahlen haben? Durch die steigenden Energiekosten entgeht Ihnen eine Verbesserung Ihres Betriebsergebnisses durch eine Weiterbelastung dieser Kosten

 UMSETZUNG

ABWICKLUNG EINER EXTERNEN BETRIEBSKOSTEN-

PRÜFUNG

Sie erhalten eine aktuelle Betriebskostenabrechnung der von Ihnen angemieteten Filiale von Ihrem Vermieter. Zeitnah legen Sie einen schriftlichen, formlosen Widerspruch ein. Hierzu erhalten Sie von uns eine Brieftextvorlage. Damit unterrichten Sie den Vermieter über eine Prüfung der Abrechnung und haben zugleich eine mögliche Widerspruchsfrist zur Abrechnung gewahrt, die vertraglich vereinbart sein kann.

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Sie stellen uns die gesamte Abrechnung nebst Anschreiben des Vermieters/Verwalters, möglicher Anlagen (Heizkostenabrechnung, Erläuterungen usw.), eine Kopie des Mietvertrages sowie eine Kopie der Vorjahresabrechnung (um mögliche gravierende Kostenveränderungen zu erkennen) zeitnah zu.

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Es erfolgt durch uns eine Prüfung auf die sachliche und inhaltliche Richtigkeit der Abrechnung. Beanstandungen zur Abrechnung erhalten Sie von uns in Form einer Brieftextvorlage als E-Mail, adressiert an Ihren Vermieter/ Verwalter, mit den festgestellten Einwendungen bzw. sich ergebenen Fragen, die gleichzeitig das Prüfergebnis ist. Weitergehende Stellungnahmen zu Reaktionen (Gutschriften bzw. schriftliche Stellungnahmen) des/der Vermieter, die eine weitergehende Prüfung bzw. Schriftwechsel notwendig machen, erfolgen ebenfalls durch uns. Es kommt auch schon mal vor, dass eine Abrechnung korrekt ist. Sie erhalten die Unterlagen sodann mit einem entsprechenden Hinweis von uns zurück.

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Der Erfolg unserer Arbeit ist sofort an Ihrem Ergebnis sichtbar. Und das ohne Risiko für Ihr Unternehmen durch unser erfolgsorientiertes Honorarmodell.

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Honorar nur bei Erfolg 

Das erfolgsorientierte Dienstleistungskonzept garantiert höchste Sicherheit: keine Vorab- oder Pauschalhonorare reines Erfolgshonorar, das sich anteilig aus der nachgewiesenen Einsparung errechnet und damit von selbst finanziert. keine Einsparung – kein Honorar!

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Auszug aus unseren weiteren Leistungsangeboten: 

Nachdem von uns eine Erstprüfung der aktuellen Abrechnung erfolgt ist, kann auch die weitergehende Überprüfung nachrangiger Betriebskostenabrechnungen durch uns für Ihr Unternehmen von Interesse sein. Mit Ihrem Auftrag sichern Sie sich ein großes externes Fachwissen auf Zeit. So können Sie Ihre eigenen Personalressourcen schonen und sich auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren. Aus der Projekterfahrung "Überprüfung der aktuellen Betriebskosten" können wir Ihnen bei Interesse eine Individuallösung anbieten.

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Abrechnungserstellung für Untermieter 

Analyse der Vertragsmodalitäten Ihres Untermieters im Hinblick auf die Übernahme von Betriebskosten durch den Untermieter Aufbereitung der Kosten durch Ihre vorherige Zusammenstellung der Kostenbelege Mieterspezifische Errechnung und Ausweisung der Kostenanteile pro Abrechnungsposition Ausweisung möglicher Vorauszahlungen des Untermieters Anpassung der Vorauszahlungen des Untermieters bei Unterdeckung

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Eine Honorierung richtet sich nach dem Umfang unseres Arbeitseinsatzes. Wahlweise kann eine Honorierung nach Stundenaufwand oder als Pauschalhonorar vereinbart werden.